Реализация совместно нажитого имущества супруга в процедуре несостоятельности
Как известно, в процессе банкротства – “Реализация имущества должника”, реализуется все имущество гражданина, попадающего в конкурсную массу, согласно Закону 127 ФЗ. Не будем забывать и про имущество, приобретенное законными супругами в браке.
Реализация имущества должника: процедура, особенности и последствия
Реализация имущества – это процесс, который проходит в том числе и в ходе исполнительного производства по решению суда. Данный процесс предусматривает также и продажу недвижимости заемщика, которая была предоставлена в залог при получении займа.
Содержание:
Процесс реализации имущества
Реализация имущества – это важный этап в деятельности Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по взысканию долгов. В некоторых ситуациях это становится единственной возможностью погасить долг, особенно если речь идет о значительных суммах.
В большинстве случаев, недвижимость заемщика, будь то дом или иная часть имущества, оформляется под ипотечное обеспечение займа. При просрочке оплаты займа, начинают начисляться пени и штрафы, размер которых зависит от ставки процентов по займу и количества дней просрочки.
Важно: Реализация имущества гражданина – это всегда последняя мера, которая должна подлежать тщательному рассмотрению всех деталей. Поэтому важно максимально ответственно подходить к вопросу займов и стараться избегать просрочек.
Реализация совместно нажитого имущества супругов
Как известно, в процессе банкротства – "Реализация имущества должника", реализуется все имущество гражданина, попадающего в конкурсную массу, согласно Закону 127 ФЗ. Не будем забывать и про имущество, приобретенное законными супругами в браке.
Практика оспаривания брачных договоров
Существует практика оспаривания брачных договоров по инициативе кредитора. Бывают случаи, когда происходит подписание брачного договора в пользу одного из супругов, при том, что второй супруг в это время уже имеет крупные финансовые обязательства перед своими кредиторами.
Данный пример приведен не случайно. Это самый распространенный случай, так называемого, вывода активов.
Варианты реализации имущества супруга
При отсутствии брачного договора, имущество супруга банкрота оценивается финансовым управляющим и далее:
- Вариант первый (пока единственный). Продажа имущества, с последующим выделением супругу заемщика денежных средств в размере 50% от суммы, полученной от реализации совместно нажитого имущества на торгах.
- Вариант второй (пока не утвержден, готовится к рассмотрению). Супруг вносит денежные средства в конкурсную массу должника, в размере 50% от суммы, определенной в Решении об оценке имущества должника, выполненном ФУ. В этом случае совместно нажитое имущество не будет подлежать реализации на торгах.
При необходимости, любой человек может поучаствовать в торгах и попытаться выкупить продаваемую долю банкрота на любом из этапов.
Важные моменты при реализации
В ходе реализации имущества, вырученные от продажи деньги идут на погашение долга. Если денег остается больше, чем было задолженности, то остаток возвращается заемщику.
Исключения из конкурсной массы
Если супруг заемщика вступил в наследство в виде движимого или недвижимого имущества, либо получено вышеназванное имущество безвозмездно, т.е. в дар, при условии, что дарителем не является второй супруг (банкрот), данное имущество не считается совместно нажитым, соответственно, оно не попадает в конкурсную массу должника.
Совершенно очевидно, что выгодна процедура банкротство тем, у кого имущества минимум, оно не дорогостоящее или вовсе отсутствует, а долги, напротив, значительно превышают стоимость данного имущества.
Условия для признания должника банкротом
Ряд условий для признания должника банкротом:
- Первое и основное, гражданин в заявлении, поданным в арбитражный суд, просит признать себя банкротом и ввести соответствующую процедуру несостоятельности;
- Не соответствие требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов (гражданин не имеет источник дохода на дату представления плана реструктуризации его долгов);
- Не представлен план реструктуризации долгов гражданина (ст.213.12 ФЗ – 127);
- Собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина (ст. 213.17 ФЗ – 127);
- Арбитражным судом отказано в утверждении плана реструктуризации долгов гражданина (ст. 213.18 ФЗ – 127);
- Арбитражным судом отменен план реструктуризации долгов гражданина (ст. 213.23 ФЗ – 127).
Также между заемщиком и кредиторами на любой стадии процедуры несостоятельности, в целях прекращения производства по делу, путем достижения соглашения между заемщиком и кредиторами, может быть заключено мировое соглашение.
Плюсы и минусы банкротства
Главный плюс
Самый главный плюс заключается в том, что по итогам данной процедуры, должник освобождается от исполнения требований кредиторов – начинает новую жизнь без долгов.
В связи с этим, вчерашнего должника уже не будут беспокоить судебные приставы по прошлым исполнительным производствам.
Последствия банкротства (условные минусы):
- При обращении в ближайшие пять лет в кредитные организации по вопросу взятия нового кредита, необходимо указывать на факт банкротства в прошлом.
- Нельзя в течение трех лет после прохождения процедуры занимать должности в органах управления юридического лица.
- То же самое применимо к страховым организациям, НПФ, УК инвестиционных фондов, МФО (срок ограничений - пять лет).
- В течение последующих десяти лет нельзя руководить и принимать участие в руководстве кредитными организациями.
Реализация имущества вне банкротства
Реализация имущества – это важный этап в деятельности Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по взысканию долгов. Этот процесс проводится в порядке, установленном законом от 02.10.2007 n 229-фз (статья 89) об исполнительном производстве.
Процесс реализации
Процесс продажи обычно проводится на открытых электронных торговых площадках, посредством аукциона, либо публичного предложения. Это позволяет привлечь больше покупателей и повысить конкуренцию, что может привести к увеличению цены.
Для участия в организованных торгах по реализации имущества должника, требуется подготовить ряд документов в определенное количество дней со дня объявления об аукционе:
- Заявление о намерении участвовать в аукционе.
- Документы, подтверждающие личность или статус юр. лица.
- Доказательства внесения задатка.
Если реализация имущества должника на торгах не состоялась, имущество возвращается заемщику. В этом случае он имеет право самостоятельно реализовать его, но только с учетом определенных условий.
Нужна консультация по реализации имущества?
Получите профессиональную консультацию по вашей ситуации
📞 Телефон: 8 (800) 600-14-85
💬 WhatsApp: +7 (909) 157-85-85
Опытные юристы по банкротству и исполнительному производству.
